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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：52.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：礁溪帝堡
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.7 坪
- 附屬建物面積：3.899 坪
- 土地面積：38.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視居住品質並有意結合自用與投資需求的買家而言，值得考慮。主要理由是屋齡極新，入住即可享受現代化設施，且坐落於礁溪交通便利的核心區域，兼具學區與公園資源，未來保值潛力不錯。此外，4 房 5 衛的格局在透天厝中相當罕見，能彈性滿足大家庭或兼作辦公之用。
然而，建議您在決策前務必確認銀行對於「住家用登記」房屋能否依「店住」條件核貸，以及是否允許實際作為商業營業使用，以保障自身權益。同時，需精算總價與仲介費用後的總現金流負擔，確認是否符合您長期財務規劃，若資金調度無虞，此乃一處相當優質的置產選擇。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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